El 11 de diciembre de 2025 entró oficialmente en vigor en Israel una normativa energética histórica:Todas las propiedades residenciales de nueva construcción y ciertos bloques de torres deben estar equipados con paneles solares en la azotea.para obtener un permiso de construcción.
Según los requisitos establecidos por la Administración de Planificación de Israel, dos categorías de edificios están obligados a instalar paneles solares:
- Todos los nuevos edificios residenciales a nivel nacional– Israel ve terminadas aproximadamente 10.000 nuevas viviendas cada año, y todas ellas deberán contar con tejados equipados con energía solar avanzando.
- Edificios no residenciales con una superficie de azotea superior a 250 metros cuadrados, incluidas grandes torres comerciales, fábricas, almacenes y otras instalaciones importantes.
Sin embargo, no todos los edificios están sujetos a esta normativa. Se conceden exenciones a los siguientes: cobertizos sin paredes, baños rituales judíos (mikve), edificios ubicados en la costa, estructuras históricas protegidas y edificios con techos de poca pendiente. El Ministerio de Energía e Infraestructura de Israel señala que la mayor parte de la electricidad adicional generada bajo esta política provendrá de los grandes tejados de edificios no residenciales.
El nuevo reglamento especifica estándares explícitos para la potencia de salida de los sistemas de paneles solares:
- Edificios residencialesSe requiere una capacidad mínima de 5 kilovatios (kW). Este sistema solar doméstico a pequeña escala es suficiente para cubrir las necesidades eléctricas diarias de una familia promedio.
- Edificios no residenciales:La capacidad requerida se calcula comoÁrea de la azotea (m²) ÷ 20, con una potencia máxima de 15 kW.
Por ejemplo: un tejado de 250 m2 requiere un sistema de 12,5 kW; para tejados de 300 m2 o más, la instalación está limitada al límite de 15 kW, sin necesidad de capacidad adicional.
Según una evaluación publicada por GreenDays, una plataforma de comparación de precios de instalación solar, en el diario económico Globes, el coste de instalar paneles solares en azoteas varía entre45.000 a 90.000 nuevos shekels israelíes (ILS)El precio final está sujeto a factores como el área de la azotea, la forma y la estructura, y puede aumentar aún más si la azotea tiene un diseño complejo.
Para mejorar la eficiencia energética, los propietarios pueden optar por instalar baterías de almacenamiento de energía adicionales. Estas baterías pueden aumentar el volumen de electricidad que se vende a la red y alimentar el edificio durante varias horas durante cortes de electricidad. Sin embargo, esta configuración es...no exigido por el reglamentoy los costes extras deberán ser asumidos por el propietario del inmueble.
Para los propietarios, la rentabilidad financiera de la instalación de paneles solares es muy atractiva. El gobierno israelí ha introducido generosos subsidios a las tarifas eléctricas:
- Áreas generales:Un subsidio de 0,48 ILS por kilovatio-hora (kWh).
- Ciudades principales(con una población de 50.000 o más habitantes, o que se aproxime a este umbral): el subsidio se incrementa a 0,56 ILS por kWh.
A modo de comparación: Subvenciones para plantas de energía solar comerciales a gran escala se sitúan en sólo 0,07 ILS por kWh.
Esto significa que la generación de energía solar distribuida a pequeña escala en zonas urbanas puede beneficiarse de tarifas de alimentación premium de la red. El Ministerio de Energía e Infraestructura de Israel estima que, tras contabilizar los costes de instalación,El retorno anual de la inversión (ROI) por la venta de electricidad a la red puede alcanzar el 15%Además, existen esquemas tarifarios flexibles: los propietarios pueden optar por una tarifa inicial más baja que se ajusta al alza según la inflación a lo largo del tiempo, o por una tarifa inicial más alta para recuperar los costos rápidamente, con la correspondiente reducción del retorno de la inversión (ROI) en años posteriores.
Cabe señalar que las tasas de subsidio para los sistemas solares instalados en los tejados de grandes edificios son relativamente bajas y podrían reducirse aún más en los próximos años; el alcance exacto del recorte aún está por determinar.
La nueva regulación constituye un componente central del plan de Israel paraañadir entre 100.000 y 150.000 techos solaresEn todo el país. Actualmente, las energías renovables representan solo el 15% de la generación total de electricidad de Israel, lo que deja una brecha significativa para alcanzar el objetivo del 30% para 2030. Si bien las plantas de energía solar comerciales a gran escala seguirán siendo la principal fuente de nueva capacidad eléctrica, la energía solar distribuida a pequeña escala ofrece ventajas únicas:
- La generación de energía se ubica cerca de los centros de demanda de electricidad urbana, lo que elimina la necesidad de realizar costosas inversiones en infraestructura de transmisión.
- No se requieren recursos de tierra adicionales, lo que coincide con la realidad de Israel en materia de escasa disponibilidad de tierras.
- La producción descentralizada de energía mejora la resiliencia del sistema energético. Incluso si algunas instalaciones de generación experimentan fallos o incidentes de seguridad, se pueden evitar apagones a gran escala.
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